En este artículo queríamos hablarte de un tema que está en la cabeza de muchos clientes. Amortizar hipoteca, ¿en cuota o en plazo? ¿Qué elegir? Desde Vivendis teníamos ganas de escribir sobre esto para intentar despejar las dudas de muchas personas que entran por nuestra puerta.
El tema de amortizar la hipoteca puede que te suene raro y hasta un poco genérico. ¿Qué significa amortizar la hipoteca? ¿Tengo que elegir específicamente entre en cuota o en plazo? ¿No es lo mismo? Ahora cuando te lo expliquemos mejor verás como se disipan un poco tus dudas al respecto. Atención.
¿Qué significa amortizar hipoteca?
Amortizar hipoteca significa pagar por adelantado parte de nuestra hipoteca. Pero no corramos. Al ir a contratar una hipoteca dejaremos establecido un contrato con dicha entidad bancaria. El banco nos va a dejar una cantidad concreta de dinero que nosotros iremos devolviendo en cuotas. La cantidad a desembolsar que nos va a llegar mensualmente, junto con el interés establecido para ese préstamo, lo habremos pactado previamente con nuestro banco.
Seguidamente, puede que, después de establecer ese contrato, ya sea por ahorro nuestro o porque hemos ingresado una cantidad de dinero extra ese mes, queramos pagar parte de ese préstamo por adelantado. A eso se le llama amortización de la hipoteca. Y es aquí donde nos surgen las dos opciones: amortizar a cuota o a plazo.
Amortizar hipoteca en cuota
Significa reducir la cantidad total que debemos pagar. Es decir, tener que pagar 50.000 euros en total y pagar nosotros por adelantado 5.000. La cantidad total se reduciría a 45.000 euros de hipoteca. ¿Qué ventajas tiene amortizar la hipoteca en cuota?
-La cuota mensual a pagar será más baja. Reducir el capital total a pagar repercutirá en las cuotas mensuales, lo que nos permitirá un mayor ahorro mes a mes.
-Aumento del ahorro. Como hemos dicho, se reducirá la cuota mensual a pagar, provocando que tengamos ese plus de dinero que antes no teníamos. Podremos hacer frente a pequeños imprevistos mes a mes.
Amortizar hipoteca en plazo
En primer lugar, amortizar hipoteca en plazo significa acortar el propio plazo de vencimiento del préstamo. En otras palabras, acabar antes de pagar la hipoteca. Esta opción es la que suele recomendarse más, a petición popular. ¿Por qué?
-Acabarás antes de pagar el préstamo. La hipoteca es un pago a largo plazo, y que si vemos recortado obviamente nos ayudará a destinar ese dinero a otros fines.
-Los intereses. Este punto es bastante importante. Durante los primeros años de hipoteca, por norma general, solemos pagar más intereses. Esos intereses se aplican, de igual manera, en cada cuota mensual que nos llega. Por tanto, si reducimos los meses a pagar reduciremos también los intereses. En conclusión, ahorraremos dinero.
¡OJO! Que no se nos olvide. Desde siempre, las entidades bancarias han colocado comisiones por amortización. Eso significa pagar por adelantar parte del pago de nuestra hipoteca. Sin embargo, con la salida delante de la nueva Ley Hipotecaria, esto cambiará. ¡Estate al loro!
Esperamos que esta información te haya aclarado un poco las diferencias entre ambas decisiones. Y si tienes cualquier gestión inmobiliaria, no lo dudes. ¡Te esperamos en Vivendis, tu inmobiliaria en Sant Andreu de la Barca! Contáctanos sin compromiso.
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